Se você está prestes a mudar para um novo lar, separamos este pequeno guia para garantir que a devolução do imóvel alugado seja tranquila e descomplicada.

1. Primeiro passo: informe o proprietário e a imobiliária

Antes de tudo é necessário comunicar oficialmente a sua intenção de devolver o imóvel. Isso deve ser feito por escrito, com antecedência mínima de 30 dias. Essa notificação permite que tanto o proprietário quanto a imobiliária se preparem para o processo de devolução, além de evitar cobranças indevidas de aluguel após a sua saída.

2. Segundo passo: revise o contrato de locação

Pare e leia o contrato com calma, é fundamental entender bem as condições da locação realizada. Esse documento contém todas as cláusulas acordadas entre você e o proprietário. Nele, você encontrará informações sobre as responsabilidades na devolução do imóvel, como possíveis multas ou requisitos de manutenção. Estar ciente dessas condições ajuda a evitar surpresas na entrega.

3. Terceiro passo: deixe o imóvel em ordem

O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que você o recebeu. Para isso, consulte o laudo da vistoria de entrada e faça as correções necessárias para que se enquadre ao estado inicial. Isso pode incluir pintar as paredes, reparar eventuais danos e garantir que todos os sistemas elétricos e hidráulicos estejam funcionando. Se durante a locação foram realizadas reformas ou melhorias no imóvel com o consentimento do proprietário, garanta que tudo esteja de acordo com o combinado.

4. Quarto passo: agende a vistoria final

O imóvel está em ordem?  Agora é hora de agendar a vistoria final com a imobiliária.
Um profissional comparecerá na data e horário agendados e fará uma inspeção detalhada para verificar se o imóvel está nas condições exigidas pelo contrato. Caso sejam identificadas pendências, você terá um período para corrigir antes da devolução oficial. Essa etapa é crucial para evitar problemas legais ou financeiros após a entrega.

5. Quinto passo: quite todas as contas!

Antes da entrega das chaves, certifique-se de que todas as contas estejam pagas. Isso inclui as últimas faturas de energia, água, gás, condomínio e IPTU, caso sejam de sua responsabilidade.

6. Último passo: entregue as chaves e controles de acesso

Finalmente, é hora de entregar as chaves e todos os controles de acesso!
Essa entrega deve ser realizada pessoalmente, e você ou seu fiador precisará assinar um termo de entrega, formalizando que o imóvel foi devolvido.

A devolução de um imóvel não precisa ser complicada! Seguindo esses passos você garante que todo o processo seja realizado de forma tranquila e conforme a lei. Após deixar tudo em ordem, você poderá se concentrar em sua nova jornada, seja em um novo aluguel ou na casa própria. Boa sorte na sua nova fase!