Em Curitiba, localização é sinônimo de mobilidade, praticidade e economia de tempo. Quanto melhor um imóvel é localizado, mais valorizado ele se torna.
A cidade se destaca por um sua estrutura inovadora em urbanismo, arquitetura e transporte público. Foi pioneira na implementação do sistema de transporte BRT (Bus Rapid Transit) na década de 70, se tornando referência global em mobilidade urbana de excelência.
Essas mudanças melhoraram os bairros, elevaram a qualidade de vida e o resultado foi a valorização dos imóveis e o aumento de novas construções e oportunidades, abrindo as portas para grandes negociações imobiliárias.
Eixos Estruturais: onde o urbanismo encontra o mercado
A maior prova dessa influência não é apenas o BRT, mas sim, o que foi planejado ao redor dele. O Plano Diretor de Curitiba criou os chamados “Eixos estruturais”.
O planejamento da cidade incentivou o adensamento populacional ao longo das principais canaletas de ônibus. Esse novo modelo criou um mercado imobiliário “linear”. Os empreendimentos mais cobiçados, especialmente os lançamentos verticais (apartamentos), se concentram a poucas quadras das vias de transporte.
O Impacto nos valores e na procura
Para o mercado, isso teve um efeito direto e mensurável:
• Valorização imediata: um imóvel localizado a uma quadra da canaleta é automaticamente mais valioso do que um imóvel similar a cinco quadras de distância. O “fator BRT” é um ponto de valorização tão importante quanto a metragem ou o acabamento.
• Comércio e serviços: como o fluxo de pessoas é mais intenso nessas regiões, o comércio se desenvolve ainda mais. Morar em um eixo estrutural significa estar próximo de farmácias, mercados, restaurantes e academias e muitos outros comércios a poucos passos de casa.
Mobilidade como espinha dorsal do mercado imobiliário
Portanto, a resposta à pergunta inicial é um grande sim.
Em Curitiba, a mobilidade urbana vai além de um “benefício” ou um “diferencial” de um imóvel; ela é a espinha dorsal que define o verdadeiro potencial de valorização e o perfil dos empreendimentos.
Ao buscar um imóvel na cidade, seja para morar ou investir, a primeira pergunta não deve ser apenas “em qual bairro?”, mas sim: “Qual a facilidade de locomoção desta região com os outros bairros da cidade?”. Em Curitiba, estar conectado é ter uma joia nas mãos.
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Já reparou que alguns bairros parecem pressentir o futuro? Um café surge na esquina, um condomínio é erguido… Parece mágica, mas é estratégia.
É sobre prestar atenção aos movimentos. Afinal, Curitiba sempre foi um laboratório vivo de investimentos, urbanismo, sustentabilidade e inovação.
E quando falamos em “bairros”, este ecossistema de valorização que está sempre mudando, a atenção precisa ser redobrada.
Existem os que se destacam há anos, os que vem roubando o protagonismo e há aqueles que vêm tímidos, mas com altas chances de valorizaçãofutura. Vamos aos lugares em Curitiba que hoje concentram olhares de investidores de todo o Brasil:
Batel: o clássico dos clássicos. Um bairro que sempre figura entre os mais valorizados da cidade.
Bigorrilho / Champagnat: equilíbrio entre proximidade ao Centro e qualidade de vida.
Mossunguê: aparece em rankings elevados quando o assunto são imóveis maiores.
Cabral: a união entre localização estratégica, crescimento e bom apelo residencial.
Água Verde: vida urbana, comércio ativo e forte comunidade local.
Alto da Glória: particularmente forte entre imóveis de tamanho médio.
Campo Comprido: em tendências mais recentes, aparece entre os bairros que têm registrado valorização expressiva.
Centro: o coração da cidade e o queridinho dos investidores. Ele tem recebido projetos de revitalização da prefeitura e de imobiliárias, investimento na infraestrutura e segurança.
Mas como eu sei se um bairro vai valorizar ou não?
Existem alguns sinais que todo bom investidor e dono de imóvel precisa saber antes de investir em uma região. Confira alguns indícios:
Projetos e obras públicas no radar
Calçamento novo, extensão de rede de esgoto, reurbanização de praças, iluminação…. Se estes investimentos estão surgindo no seu bairro, prepare-se, pode ser uma boa hora de colocar aquele apartamento para alugar.
Novos lançamentos
Quando construtoras renomadas começam a planejar empreendimentos com fachadas modernas e plantas atraentes, elas sabem de algo: o potencial futuro do bairro. Então, fique de olho nas oportunidades.
Acessos e mobilidade em expansão
Vias mais largas, corredores de transporte público, ciclovias, rotatórias ou viadutos são importantíssimos para um bairro. Um lugar que não respira transporte morre de estagnação. Se você ver sinais de mobilidade sendo desenhada, pare e observe esse bairro com atenção.
Cultura, comércio e vida urbana
Supermercados, farmácias, cafés, hospitais, parques, espaços culturais… Quando um bairro começa a receber conveniências e lifestyle, é porque quer atrair mais vida urbana.
Curitiba 2030: quem será o próximo protagonista?
Se fecharmos os olhos e visualizarmos Curitiba em 2030, veremos a Região Metropolitana e a Região Sul de Curitiba como epicentros de novos empreendimentos. Inclusive, com o Sul sendoapontado como o motor de crescimento imobiliário da cidade, de acordo com pesquisas da Tribuna do Paraná e Ademi-PR.
Quer alugar o seu imóvel em Curitiba?
Você que busca uma imobiliária para administrar avenda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!
Nós sabemos que mudar de casa é um evento que pode parecer complicado, envolve muitos processos e até pode render uma dor de cabeça. Mas sabe qual a boa notícia? Com um planejamento estratégico, sua mudança pode ser tranquila e sem estresse.
Separamos um guia para você, com 10 dicas infalíveis e um checklist completo para garantir que sua mudança seja organizada.
Por onde começo?
O segredo do planejamento antecipado: o erro mais comum ao fazer uma mudança é deixar tudo para a última hora. A organização é a chave do sucesso e sua maior aliada.
1. Comece a desapegar de itens não utilizados (com pelo menos 30 dias de antecedência)
Antes de pensar em encaixotar, faça uma triagem minuciosa. Separe roupas, livros e objetos que você não usa há mais de um ano para doar ou vender. Levar menos coisas não só diminui o custo da mudança, mas facilita muito a organização na casa nova.
2. Crie um cronograma detalhado do processo
Use uma planilha ou um aplicativo para listar todas as tarefas necessárias, como: orçar transportadoras, comprar caixas (ou conseguir de graça em algum mercado), transferir serviços (água, luz, internet).
Defina prazos semanais para concluir essas tarefas e evitar um pânico desnecessário nos últimos dias.
3. Orçamento e transportadora
Dica de OURO: não escolha o primeiro orçamento! Antes de contratar uma transportadora, pesquise a reputação e a experiência de pelo menos três empresas. Pergunte sobre seguros contra danos e se o serviço de desmontagem/montagem de móveis está incluso. Este é um investimento crucial para uma mudança sem dor de cabeça.
A arte de embalar de forma inteligente (e estratégica)
Embalar é uma das etapas que mais consome tempo. Faça-a de forma estratégica para garantir que a desembalagem seja rápida e lógica.
4. Separar caixas por prioridade e cômodos
Regra de Ouro: jamais misture itens de cômodos diferentes na mesma caixa. Identifique de forma clara o cômodo de destino (“Cozinha – Utensílios”, “Quarto Principal – “Banheiro – Higiene”).
5. O kit de sobrevivência (a caixa que vai salvar a sua vida)
Esta é a caixa mais importante e ela deve ser cuidada como um filho. É necessário que ela seja a última a ser carregada e a primeira a ser aberta. Quer uma dica extra? De preferência, leve-a com você, evite deixá-la com as outras caixas. Coloque: papel higiênico, toalhas, sabonete, carregadores de celular, remédios essenciais, kit de primeiros socorros, lanches rápidos, chaves extras e roupas para o primeiro dia.
6. Fotos para desmontagem
Ao desmontar eletrônicos ou móveis complexos, tire fotos dos cabos conectados antes de retirá-los. Isso fará com que a remontagem seja muito mais rápida e sem erros, evitando frustrações.
7. Proteção de vidros e líquidos
Use meias, toalhas, jornais ou sacolas amassadas para envolver itens frágeis. Para líquidos, reforce a vedação das tampas com fita adesiva larga. Dica extra: você pode usar suas roupas para amortecer itens delicados dentro das caixas.
O dia D e o pós-mudança
8. Lanche e hidratação para a equipe e ajudantes
Mantenha a equipe responsável pela mudança bem hidratada e, se possível, ofereça um lanche simples. Um tratamento cordial pode garantir mais força e disposição para carregar, descarregar os itens do caminhão e oferecer um clima mais leve no dia estressante.
9. Limpeza: a regra do “Limpe enquanto está vazia”
Se você tiver a oportunidade, agende uma limpeza profissional para a casa nova antes da mudança ou separe um dia para realizar aquela faxina pesada e detalhada, dando atenção a todos os cômodos e cantinhos da casa. É muito mais fácil limpar rodapés, armários e janelas quando os móveis não estão no caminho.
10. Priorize a desembalagem!
Não caia na tentação de parar para descansar e viver em meio a caixas. Comece pelos cômodos essenciais (banheiros, cozinha e quartos). Mantenha as etiquetas das caixas à vista para garantir um processo mais ágil e organizado, tirando sempre os itens por prioridade de uso.
Seu checklist infalível para uma mudança organizada:
Preparamos uma lista para monitorar seu progresso e garantir que nada seja esquecido!
Tarefa
Status (✔)
Prazo
Planejamento
30 dias antes
Desapegar/Doar itens
30 dias antes
Pesquisar e contratar transportadora
30 dias antes
Comprar caixas e materiais de embalagem
30 dias antes
Solicitar desligamento/transferência de serviços
De 15 a 7 dias antes
Organizar documentos importantes
De 15 a 7 dias antes
Embalar por cômodo, sem misturar itens
De 7 a 2 dias
Montar a “Caixa de Sobrevivência” (Itens essenciais 24h)
De 7 a 2 dias
Acompanhar o carregamento e descarregamento
Dia da mudança
Fazer a limpeza final no imóvel antigo
Dia da mudança
Desembalar Kit de Sobrevivência e Cozinha
Pós-mudança
Atualizar endereço em bancos e correios
Pós-mudança
Mudar é recomeçar uma nova jornada! Invista tempo no planejamento e organização para que você possa gastar mais tempo aproveitando seu novo lar. Comece hoje a fase de desapego e garanta uma mudança organizada e com o mínimo de preocupações e dor de cabeça!
E se você deseja encontrar seu novo lar, entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000.
Nosso mercado imobiliário tem passado por diversas transformações nos últimos anos, influenciadas pelas mudanças no estilo de vida, avanços tecnológicos e novas prioridades dos consumidores. Em 2025, essas tendências se tomam força e revelam o que realmente importa para quem está em busca de um novo lar.
Neste blob, vamos conferir as principais características que têm influenciado a decisão de compra de imóveis no Brasil.
1. Espaço para Viver e Trabalhar
Com o aumento do modelo híbrido de trabalho nas empresas, muitas famílias passaram a valorizar imóveis com ambientes versáteis e espaços destinados à produtividade. A busca por imóveis ou condomínios que comportem home office, áreas externas/de lazer cresceu significativamente.
Imóveis com quintal, varanda gourmet, área verde, ou condomínios com áreas de lazer.
Cômodos que permitem flexibilidade de uso, como: quartos reversíveis ou salas multiúso também são cada vez mais procurados.
2. Localização estratégica e segurança
Esses também são 2 dos fatores de grande peso durante as buscas. A proximidade com centros urbanos continua sendo um fator decisivo na compra de imóveis, especialmente para quem tem uma rotina mais agitada e precisa de facilidade no dia a dia. E claro, toda essa busca inclui bairros e regiões seguras, muitas vezes em condomínios fechados e com portaria.
Imóveis com fácil acesso ao transporte público, escolas, hospitais e centros comerciais.
Busca pelo equilíbrio entre acessibilidade e qualidade de vida, com destaque para bairros planejados e regiões em expansão.
3. Imóveis Compactos e Funcionais
Para os solteiros, casais sem filhos ou investidores, os imóveis compactos são os que mais chamam atenção.
Studios e apartamentos de 1 ou 2 quartos com design inteligente e condomínios com áreas compartilhadas (coworking, lavanderia, academia) são muito procurados e possuem uma excelente rentabilidade quando falamos de investimento.
A praticidade e o custo-benefício são os principais atrativos desse perfil de imóvel.
Outro fator que influencia muito na decisão de compra são as condições de pagamento. A possibilidade de financiamento do imóvel aumenta a busca e consequentemente o torna mais atrativo.
Neste ano temos compradores mais informados, exigentes e conectados. A busca atual não é somente por um espaço físico, mas pela qualidade de vida, funcionalidade, sustentabilidade e muitas vezes o potencial de retorno daquele investimento.
E você, está buscando um imóvel em Curitiba? Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000.
Você está pensando em investir em imóveis, mas ainda não tem ideia de onde começar?
Neste blog vamos entender melhor sobre o mercado imobiliário e trazer algumas dicas e estratégias que vão fazer toda a diferença na hora de escolher seu novo investimento.
Escolhendo o imóvel ideal!
Todo investimento de sucesso começa com uma pesquisa sobre o mercado. Antes mesmo de começar a buscar opções, é importante decidir qual tipo de imóvel você irá aplicar o seu dinheiro.
Escolha da imobiliária
Esse tipo de procura demanda tempo, cuidado e conhecimento sobre o mercado.
Para facilitar ainda mais suas buscas, a Imobiliária 2000 conta com um time completo de corretores que podem te ajudar em todos os detalhes.
– Imóveis residenciais: possuem uma ótima taxa de locação, já que a procura se mantém alta durante o ano todo. – Imóveis comerciais: oferecem lucros mais altos, mas contam com períodos de vacância maiores em relação às opções residenciais. – Terrenos (comerciais ou residenciais): valorizam ao longo do tempo, mas geralmente não oferecem retorno imediato.
Localização
A escolha da localização do seu imóvel impactará diretamente no sucesso do seu investimento. Busque áreas com uma boa infraestrutura, próxima a pontos importantes, como: mercados, hospitais, escolas e fácil acesso a transporte público.
Estrutura do imóvel
Durante as visitas, observe sempre a infraestrutura do imóvel, detalhes estruturais, hidráulica e elétrica. Isso vai te poupar de futuras dores de cabeça relacionadas ao imóvel escolhido.
Preparando o imóvel
Agora partimos para a segunda etapa!
Antes de colocar o imóvel para locação, é necessário analisá-lo e pensarmos em que tipo de estrutura vamos oferecer para o novo locador. Se será um imóvel totalmente mobiliado ou se essa missão ficará com quem irá locar o espaço. Procure deixar o imóvel atrativo, renovando as pinturas, realizando pequenas reformas e deixando-o limpo e organizado para as visitas.
Anunciando o imóvel
Para atrair ainda mais interessados, é importante ter um bom anúncio, com fotos e vídeos profissionais e uma plataforma completa, que aumente ainda mais o alcance do seu imóvel. Mas, ao invés de se preocupar com isso, você pode contar conosco!
Anunciando com a Imobiliária 2000 você terá tudo isso e uma equipe sempre à disposição para atender os interessados e tirar suas dúvidas.
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Em maio deste ano, Curitiba conquistou o título de capital com a melhor qualidade de vida em todo o Brasil, segundo o Índice de Progresso Social (IPS 2025). Esse reconhecimento é consequência de um equilíbrio notável entre infraestrutura urbana, bem-estar da população e responsabilidade ambiental. E claro, isso refletiu diretamente na alta procura por imóveis na cidade nos últimos meses.
O que faz com que Curitiba seja considerada a cidade com maior qualidade de vida?
A posição de destaque no IPS deve-se principalmente ao desempenho em indicadores ambientais. Entre eles, destacam-se:
– Proporção de áreas verdes em perímetro urbano; – Emissões totais de carbono controladas; – Vulnerabilidade climática reduzida, oferecendo maior resiliência a eventos extremos.
Esses são elementos que criam um ambiente urbano com muito mais qualidade, atraindo quem busca morar em uma cidade com conforto, tranquilidade e comodidade.
O reflexo no mercado imobiliário
Essa colocação da capital como uma das melhores para se viver, causa impacto direto na demanda por imóveis, tanto para morar quanto para investir. Imobiliárias e corretores relatam um aumento significativo de procura, sobretudo em imóveis que valorizam os espaços ao ar livre e soluções sustentáveis. A combinação entre infraestrutura urbana e apelo ambiental, tornou Curitiba um dos destinos mais buscados no mercado nacional.
Se você está avaliando imóveis na capital paranaense, nós podemos te ajudar a encontrar seu novo imóvel ou investimento! Entre em contato conosco pelo WhatsApp: (41) 3250-2000
