Já reparou que alguns bairros parecem pressentir o futuro? Um café surge na esquina, um condomínio é erguido… Parece mágica, mas é estratégia.
É sobre prestar atenção aos movimentos. Afinal, Curitiba sempre foi um laboratório vivo de investimentos, urbanismo, sustentabilidade e inovação.
E quando falamos em “bairros”, este ecossistema de valorização que está sempre mudando, a atenção precisa ser redobrada.
Existem os que se destacam há anos, os que vem roubando o protagonismo e há aqueles que vêm tímidos, mas com altas chances de valorização futura. Vamos aos lugares em Curitiba que hoje concentram olhares de investidores de todo o Brasil:
Batel: o clássico dos clássicos. Um bairro que sempre figura entre os mais valorizados da cidade.
Bigorrilho / Champagnat: equilíbrio entre proximidade ao Centro e qualidade de vida.
Mossunguê: aparece em rankings elevados quando o assunto são imóveis maiores.
Cabral: a união entre localização estratégica, crescimento e bom apelo residencial.
Água Verde: vida urbana, comércio ativo e forte comunidade local.
Alto da Glória: particularmente forte entre imóveis de tamanho médio.
Campo Comprido: em tendências mais recentes, aparece entre os bairros que têm registrado valorização expressiva.
Centro: o coração da cidade e o queridinho dos investidores. Ele tem recebido projetos de revitalização da prefeitura e de imobiliárias, investimento na infraestrutura e segurança.
Mas como eu sei se um bairro vai valorizar ou não?
Existem alguns sinais que todo bom investidor e dono de imóvel precisa saber antes de investir em uma região. Confira alguns indícios:
Projetos e obras públicas no radar
Calçamento novo, extensão de rede de esgoto, reurbanização de praças, iluminação…. Se estes investimentos estão surgindo no seu bairro, prepare-se, pode ser uma boa hora de colocar aquele apartamento para alugar.
Novos lançamentos
Quando construtoras renomadas começam a planejar empreendimentos com fachadas modernas e plantas atraentes, elas sabem de algo: o potencial futuro do bairro. Então, fique de olho nas oportunidades.
Acessos e mobilidade em expansão
Vias mais largas, corredores de transporte público, ciclovias, rotatórias ou viadutos são importantíssimos para um bairro. Um lugar que não respira transporte morre de estagnação. Se você ver sinais de mobilidade sendo desenhada, pare e observe esse bairro com atenção.
Cultura, comércio e vida urbana
Supermercados, farmácias, cafés, hospitais, parques, espaços culturais… Quando um bairro começa a receber conveniências e lifestyle, é porque quer atrair mais vida urbana.
Curitiba 2030: quem será o próximo protagonista?
Se fecharmos os olhos e visualizarmos Curitiba em 2030, veremos a Região Metropolitana e a Região Sul de Curitiba como epicentros de novos empreendimentos. Inclusive, com o Sul sendo apontado como o motor de crescimento imobiliário da cidade, de acordo com pesquisas da Tribuna do Paraná e Ademi-PR.
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