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Bairros mais procurados pelos universitários em Curitiba

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A procura de estudantes por imóveis próximos às faculdades e cursinhos aumenta muito no fim de ano. Por isso, se planejar e entender qual o tipo de imóvel adequado às suas necessidades e preferências é fundamental, seja para alugar ou para comprar.

A grande preferência dos estudantes é por apartamentos mobiliados, seja com diversos quartos ou studios. Estes são ideais para quem quer morar sozinho, enquanto os imóveis com mais quartos são escolhidos por quem quer dividir moradia, seja com familiares ou amigos.

Confira, alguns dos bairros mais procurados por jovens universitários, seja pela tranquilidade, mobilidade ou lazer.


Centro e Centro Cívico


O centro da cidade oferece muita comodidade, com fácil acesso ao transporte público e aos principais centros universitários, públicos e privados. A região tem uma vida cultural e gastronômica diversificada, com pubs, boates, museus e praças. O comércio é forte, com mercados e farmácias funcionando até tarde, e o custo de vida é bem variado, desde aluguéis mais em conta até imóveis mais amplos e em condomínios com diversas áreas de lazer.

Próximo ao centro, fica o Centro Cívico, uma região mais calma e segura, onde estão localizados os órgãos públicos municipais, estaduais e judiciários. A região tem parques, bosques e o famoso Museu Oscar Niemeyer. À noite, há opções de cervejarias, hamburguerias e restaurantes de comida regional. A região também conta com o Shopping Mueller, um dos mais antigos da cidade.


Batel


O Batel é uma região ideal para quem procura conforto, tranquilidade e diversão. A região tem muitas praças e um público de alto padrão. A vida noturna é animada, com opções de festas, bares, restaurantes e shows. A região também tem fácil acesso a universidades e hospitais.


Prado Velho


O bairro é estratégico e abriga a PUC-PR, uma das maiores universidades privadas do país. A região tem muitas atrações próximas, como o Jardim Botânico, o Shopping Estação e vias de acesso para toda a cidade. Próximo à linha Verde, o bairro tem conveniências variadas e pubs animados. O bairro combina agito e calmaria, atraindo muitos jovens.


Juvevê


O bairro é um dos melhores para se viver na cidade, pois tem o campus de agrárias e veterinária da Universidade Federal, restaurantes de comida italiana, bosques e barzinhos tranquilos. O bairro também tem muitos cafés, onde os jovens estudam com expresso. O bairro é bem localizado, perto da região norte e do centro da cidade.  

Portanto, quem tem imóveis com estas características e nessas localidades, deve aproveitar essa época para prepará-los para a locação, pois a demanda está chegando. O ideal é entregar os imóveis a uma imobiliária especializada que se encarrega de tudo, desde o primeiro contato até a entrega das chaves.


Como alugar um apartamento em Curitiba?


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O que você precisa saber antes de comprar um imóvel?

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Comprar um imóvel é uma decisão muito importante na vida de uma pessoa, que envolve tanto o aspecto emocional quanto o financeiro. Por isso, é essencial analisar bem vários fatores antes de fechar o negócio, para evitar problemas e arrependimentos futuros.

Neste artigo, vamos mostrar alguns passos que podem ajudar a encontrar o imóvel ideal para você.


Planejamento Financeiro e Negociação 


Negociar é um passo essencial para comprar um imóvel: você pode obter um acordo vantajoso para você e para o vendedor.

Os proprietários tendem a ser mais flexíveis e a oferecer descontos no preço do imóvel. Isso acontece porque eles querem evitar os prejuízos de manter um imóvel desocupado, e por isso ajustam os valores à realidade do mercado.

Outro passo importante é o planejamento financeiro. Se você pretende comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário, é importante que você saiba:

  • As parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
  • O prazo de financiamento costuma ser em torno de 25 a 35 anos – isso pode variar de acordo com o banco e o financiamento escolhido;
  • Existem outras formas de realizar a compra, como o consórcio imobiliário.

Orçamento


Analise cuidadosamente seu orçamento e determine quanto você está disposto a investir na compra do imóvel. Considere também os custos adicionais, como impostos, taxas de condomínio, manutenção e possíveis reformas.


Estado geral do imóvel 


Conferir se o imóvel está em boas condições, se precisa de reformas ou reparos, se tem problemas estruturais ou de infiltração, se atende às suas necessidades e expectativas. É recomendável fazer uma visita ao imóvel e verificar todos os detalhes com atenção.


Tamanho e distribuição dos cômodos


Considere o tamanho e a distribuição dos cômodos de acordo com suas necessidades e preferências. Pense em quantas pessoas irão morar na casa, se precisa de espaço para home office, se possui animais de estimação, entre outros fatores relevantes para seu estilo de vida.


Localização


Você deve pesquisar sobre a região onde o imóvel está situado, levando em conta aspectos como infraestrutura, segurança, transporte, comércio, lazer, valorização e qualidade de vida, além de avaliar se o imóvel está próximo ao seu trabalho, à sua família e aos seus interesses.


Situação Jurídica do imóvel e do vendedor


Consultar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis para saber quem é o proprietário e se há alguma restrição à venda, como penhora, hipoteca, usufruto ou ação judicial. Você também deve solicitar as certidões negativas do vendedor, tanto de pessoa física quanto de pessoa jurídica, para comprovar que ele não tem dívidas ou processos que possam afetar a transação.


Objetivos Pessoais


Você deve definir qual é o seu propósito ao comprar um imóvel, seja para morar, para investir ou para alugar. Você deve considerar seus planos de vida, como casamento, filhos, mudança de cidade ou de país. Você deve escolher um imóvel alinhado com seus projetos e sonhos.

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A nova casa do brasileiro: o que queremos no nosso lar? 

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Durante a pandemia, os brasileiros sentiram uma crescente necessidade por melhorias em suas residências. Entre março e maio de 2020, a demanda por serviços de arquitetura aumentou significativamente, registrando um aumento de 112% em comparação com o mesmo período em 2019. 

Esse longo período em casa teve grande impacto sobre o que as pessoas procuram para suas casas.  

Agora, elas têm preferência por espaços mais funcionais e versáteis, que possam servir tanto para o trabalho quanto para o lazer, além de serem esteticamente agradáveis. 

Confira a seguir as principais características que as pessoas têm buscado para suas casas:


Praticidade

A praticidade é uma das características mais buscadas pelas pessoas para suas casas. Isso significa ter espaços que facilitem o dia a dia, que sejam organizados, amplos e versáteis. 

Para isso, é preciso ter alguns cuidados, como desapegar do que não usa mais, definir um lugar para cada coisa, usar objetos que ajudem na organização. Assim, todos os cômodos ficam mais funcionais e práticos.


Conforto

O conforto é essencial para quem passa muito tempo em casa. Existem várias formas de tornar os ambientes mais aconchegantes, como usar cortinas, tapetes, almofadas, plantas, velas aromáticas e outros acessórios. 

Esses elementos devem ser considerados desde o projeto de iluminação até a ergonomia dos móveis das casas.


Privacidade

Todo mundo sabe que ter seu próprio espaço é muito importante. Ainda mais quando a família toda tem que ficar muito tempo junta. 

Com a casa cheia e poucos cômodos, muitas famílias sentiram a necessidade de mudar de casa para espaços maiores, que oferecessem mais qualidade de vida. E isso passa pela privacidade de cada um ter seu próprio cantinho.


Integração

Uma tendência que se consolidou neste período foi a valorização da convivência familiar nas áreas comuns. Por exemplo, muitos brasileiros desejam reformar suas cozinhas fechadas para transformá-las em cozinhas integradas — assim, quem cozinha pode interagir com a família sem barreiras. Essa é uma demanda muito comum no exterior, mas que surgiu com impacto nas casas brasileiras e veio para ficar.


Iluminação Natural

A iluminação natural é um dos aspectos que as pessoas mais valorizam em seus lares. Ela permite aproveitar a luz do sol para clarear os ambientes da casa durante o dia, além de trazer uma sensação de bem-estar para quem vive ali. Isso pode ser feito de várias formas, desde o uso de janelas maiores, telhas transparentes, até portas de vidro que integram a parte interna e externa da casa.


Biofilia

A biofilia, que significa “amor pela vida”, é uma tendência de design que busca atender ao desejo das pessoas de se conectar e interagir com a natureza. Essa conexão contribui para reduzir o estresse e a ansiedade no dia a dia. 

O design biofílico pode ser aplicado de várias formas, como por meio do uso de cores verdes e tons naturais, além da possibilidade de trazer plantinhas para dentro de casa.


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Projeto de Casas para Terceira Idade: Dicas  Práticas

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Em um mundo em que a população está envelhecendo de maneira constante, a reflexão sobre as necessidades habitacionais dos idosos é fundamental. A adaptação dos lares para atender a essas necessidades não apenas responde a uma demanda crescente, mas também demonstra uma preocupação genuína com o conforto e a dignidade dos idosos, contribuindo para uma sociedade mais inclusiva e atenciosa com todas as faixas etárias.


Quando abordamos a questão das residências destinadas à terceira idade, é natural focarmos inicialmente em aspectos como apartamentos ou casas térreas, evitando escadas. No entanto, a atenção necessária vai além dessas características primárias. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) referentes a 2021, o Brasil alcançou a marca  aproximada de  37,7 milhões de pessoas com 60 anos de idade ou mais.


Esse cenário reflete uma tendência global de envelhecimento da população. Para isso, é preciso planejar e adaptar os espaços com cuidado e critério. Tanto para construtoras que buscam atender a essa demanda, como para aqueles que precisam ajustar seus próprios lares para acomodar pais ou avós. A seguir, apresentamos algumas orientações essenciais:


Portas Largas

Para facilitar a mobilidade dos idosos que usam cadeira de rodas, andadores ou muletas, uma boa ideia é projetar casas com portas amplas. Assim, eles podem se deslocar entre os cômodos com mais conforto e segurança.


Sensor de presença de iluminação

Sensores de presença de iluminação são úteis para prevenir quedas e outros acidentes dos idosos que sofrem de problemas de memória ou locomoção. Eles funcionam com um sensor infravermelho que acende as luzes automaticamente quando detecta fontes de calor, como pessoas, no ambiente.


Rampas e elevadores de escada

Para evitar que os idosos tropecem e caiam, é importante projetar casas sem degraus ou obstáculos. Uma solução é usar rampas com materiais que não escorregam no lugar de escadas pequenas.

Se a casa tiver dois andares, é preciso adaptar as escadas para os idosos. Uma opção é usar um corrimão com uma barra que ajuda o idoso a se impulsionar e se apoiar com segurança.

Outra opção é instalar um elevador de escada para cadeirante no projeto.


Automação Residencial

A tecnologia pode ser usada para tornar mais fácil o que se faz manualmente. Isso é muito útil para projetos de casas adaptadas para idosos, pois ajuda a proteger os moradores.

Aplicativos permitem que pessoas próximas acompanhem o que se passa dentro e fora da casa. Além disso, uma casa automatizada possibilita controlar o clima, a iluminação, a irrigação do jardim e muitas outras atividades à distância.


Banheiro Adaptado

O banheiro é um local que merece muita atenção em projetos de casas adaptadas para idosos. Como a água pode tornar o piso escorregadio, é lá que podem ocorrer a maioria dos acidentes.


Tapete Antiderrapante

Assim, é importante usar pisos antiderrapantes, barras de apoio e banquinhos dentro do box. Para os cadeirantes, também é bom ter espelhos inclinados, que permitem ver melhor na hora da higiene.

Para prevenir quedas, o melhor é não usar tapetes em nenhum cômodo. Se for necessário, prefira os de cerdas baixas e cole fitas antiderrapantes para segurá-los.


Móveis com cantos arredondados

Móveis com cantos arredondados são mais seguros para os idosos que têm dificuldade de locomoção ou de visão. Eles evitam que eles se machuquem ao esbarrar neles.

Outra sugestão é prender alguns objetos na parede ou no chão, como cômodas e mesas.

Assim, se o idoso sentir alguma tontura, ele pode se apoiar neles sem medo de cair.


Armários e bancadas com altura adaptada

A cozinha também deve ser adaptada para os idosos. As bancadas e pias devem ter uma altura que permita ver e pegar os objetos facilmente.

O ideal é que elas fiquem entre 80 a 95 cm de altura. Assim, é possível cozinhar sentado(a).


Área Verde

Ter uma área verde externa é uma boa ideia para os idosos que ficam mais tempo em casa por causa da saúde. Cuidar das plantas traz vários benefícios, como embelezar o ambiente, estimular a mente e até melhorar o sono e diminuir o estresse.

Evitar acidentes e estresse é uma das vantagens de uma casa adaptada e inclusiva. Ela também deve ser segura e confortável, funcional e prática. Um projeto de arquitetura para idosos deve proporcionar a autonomia e a manutenção de uma rotina.


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Descubra a Incidência Solar ideal para seu Estilo de Vida e Conforto

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Ao buscar adquirir um imóvel, é crucial considerar um fator essencial: a incidência solar nos ambientes, especialmente durante o inverno. Essa característica possui uma relação direta com a qualidade de vida das pessoas que ali habitam.


Durante os meses mais frios do ano, a iluminação natural torna-se ainda mais valiosa. Casas que possuem pouca exposição ao sol podem se tornar mais frias, impactando negativamente no conforto dos moradores e aumentando a necessidade de investir em aquecedores ou climatizadores, por exemplo.


Portanto, ao avaliar as opções de imóveis, é fundamental considerar a incidência solar durante o inverno, compreendendo a diferença entre apartamentos com sol da manhã ou da tarde. Uma escolha consciente nesse sentido pode garantir um lar mais acolhedor, confortável e propício ao bem-estar físico e emocional dos moradores, mesmo nos períodos mais frios do ano.


Nesse contexto, aqui estão algumas informações relevantes para auxiliar nessa importante decisão, garantindo que seus clientes encontrem um lar que seja verdadeiramente uma fonte de satisfação em todas as estações do ano.


Sol da manhã ou da tarde. Qual devo escolher?


Para responder a essa pergunta, é importante levar seu estilo de vida em conta. De antemão, vale dizer que escolher imóveis com suas faces voltadas para o Norte garante mais luminosidade, já que aqui no hemisfério sul essa é a região que recebe maior incidência solar.


Vamos entender melhor as diferenças:


Manhã


O sol da manhã se inicia por volta das 6h00 e vai até às 12h00, variando de acordo com a época do ano, e é voltado às faces Norte ou Leste. Quanto mais voltado para o Leste, maior a incidência solar pela manhã no imóvel.


Tarde


Já o sol da tarde se inicia por volta das 12h00 e vai até às 18h00, e é nesse período que ele fica intenso por mais tempo para aquecer os ambientes e com isso, imóveis em cidades mais frias e com a face voltada para o Oeste podem se beneficiar mais ao longo do dia, pois esse é o ponto onde o sol se põe, podendo aproveitar o máximo de luminosidade.
Um bom aspecto a se destacar é que o sol da tarde deixa os ambientes aquecidos por mais tempo, assim não é necessário se preocupar com climatizadores no inverno. Além disso, nada como passar um tempo na varanda contemplando o pôr-do-sol.


A incidência solar em cada cômodo

A seguir temos alguns exemplos de como e qual tipo de incidência solar pode ser boa para os principais cômodos das casas: quarto, sala e cozinha.

Quarto: neste cômodo o sol pela manhã pode fazer com que você desperte mais rápido. Por outro lado, o sol da tarde pode garantir quartos mais aquecidos ao longo dos dias e noites, tornando as noites de sono nas estações frias muito mais amenas.
Sala: Por ser um ambiente de bastante circulação e onde as pessoas passam bastante tempo, nas salas é melhor considerar imóveis com o sol da tarde em maior evidência.
Cozinha: Nas cozinhas, o sol da manhã pode acabar sendo interessante para despertar e motivar os moradores a preparar boas refeições para começar o dia.


Investir em um imóvel com a posição solar adequada pode não apenas proporcionar uma moradia mais agradável, mas também representar uma decisão inteligente para o seu bem-estar e valorização do investimento ao longo do tempo. Portanto, leve em consideração todas essas informações na hora de fazer a escolha certa e encontrar o ambiente perfeito que atenda às suas expectativas e necessidades.


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Imóveis sustentáveis: o que é essa tendência do mercado?

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A crescente preocupação com o meio ambiente e a busca por práticas sustentáveis têm se tornado temas relevantes na sociedade contemporânea, influenciando diversos setores, incluindo o mercado imobiliário. Uma das consequências dessa conscientização é a construção de imóveis sustentáveis, que apresentam uma série de benefícios para os proprietários, para o meio ambiente e para a comunidade como um todo.

A sustentabilidade na construção civil tem sido amplamente discutida e cada vez mais se torna uma questão importante. Como resultado, temos visto um aumento significativo de novos empreendimentos que adotam práticas sustentáveis, atraindo um público cada vez mais interessado e engajado nessa causa. Além disso, esses imóveis têm se valorizado consideravelmente, de acordo com informações do Ministério do Meio Ambiente. Diante dessa nova demanda, o mercado tem abraçado a tendência da sustentabilidade para atender às necessidades dos consumidores.


O que é um imóvel sustentável


Imóveis sustentáveis são projetados e construídos com critérios ambientais, sociais e econômicos, visando minimizar o impacto ambiental e promover o uso eficiente de recursos naturais. 

Esses imóveis têm características específicas, como:

  1. Eficiência energética: Essas construções utilizam tecnologias avançadas, como isolamento térmico eficiente, sistemas de iluminação LED, aproveitamento de luz natural e energia renovável, como painéis solares e sistemas de captação de energia eólica. 
  2. Uso racional de água: em casas sustentáveis, é comum haver sistemas de reutilização de água, otimizando o seu uso. Por exemplo, recolhimento da água da chuva para ser usada no banheiro ou para o jardim.
  3. Materiais ecológicos: na construção são utilizados materiais com baixo impacto ambiental, como:vidro reciclado, aço reaproveitado,madeira de reflorestamento,telhas e tijolos ecológicos.

Benefícios de imóvel sustentável


  • conscientização ambiental;
  • mais qualidade de vida;
  • redução de resíduos;
  • modernização e inovação nos processos;
  • menor impacto na natureza;
  • valorização do imóvel.

Investir em imóveis sustentáveis é uma forma de promover a sustentabilidade e contribuir para um futuro mais consciente e equilibrado.


Quer alugar ou comprar imóvel em Curitiba?


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