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Vou devolver o imóvel, e agora?

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Se você está prestes a mudar para um novo lar, separamos este pequeno guia para garantir que a devolução do imóvel alugado seja tranquila e descomplicada.


1. Primeiro passo: informe o proprietário e a imobiliária


Antes de tudo é necessário comunicar oficialmente a sua intenção de devolver o imóvel. Isso deve ser feito por escrito, com antecedência mínima de 30 dias. Essa notificação permite que tanto o proprietário quanto a imobiliária se preparem para o processo de devolução, além de evitar cobranças indevidas de aluguel após a sua saída.


2. Segundo passo: revise o contrato de locação


Pare e leia o contrato com calma, é fundamental entender bem as condições da locação realizada. Esse documento contém todas as cláusulas acordadas entre você e o proprietário. Nele, você encontrará informações sobre as responsabilidades na devolução do imóvel, como possíveis multas ou requisitos de manutenção. Estar ciente dessas condições ajuda a evitar surpresas na entrega.


3. Terceiro passo: deixe o imóvel em ordem


O imóvel deve ser devolvido nas mesmas condições em que você o recebeu. Para isso, consulte o laudo da vistoria de entrada e faça as correções necessárias para que se enquadre ao estado inicial. Isso pode incluir pintar as paredes, reparar eventuais danos e garantir que todos os sistemas elétricos e hidráulicos estejam funcionando. Se durante a locação foram realizadas reformas ou melhorias no imóvel com o consentimento do proprietário, garanta que tudo esteja de acordo com o combinado.


4. Quarto passo: agende a vistoria final


O imóvel está em ordem?  Agora é hora de agendar a vistoria final com a imobiliária.
Um profissional comparecerá na data e horário agendados e fará uma inspeção detalhada para verificar se o imóvel está nas condições exigidas pelo contrato. Caso sejam identificadas pendências, você terá um período para corrigir antes da devolução oficial. Essa etapa é crucial para evitar problemas legais ou financeiros após a entrega.


5. Quinto passo: quite todas as contas!


Antes da entrega das chaves, certifique-se de que todas as contas estejam pagas. Isso inclui as últimas faturas de energia, água, gás, condomínio e IPTU, caso sejam de sua responsabilidade.


6. Último passo: entregue as chaves e controles de acesso


Finalmente, é hora de entregar as chaves e todos os controles de acesso!
Essa entrega deve ser realizada pessoalmente, e você ou seu fiador precisará assinar um termo de entrega, formalizando que o imóvel foi devolvido.


A devolução de um imóvel não precisa ser complicada! Seguindo esses passos você garante que todo o processo seja realizado de forma tranquila e conforme a lei. Após deixar tudo em ordem, você poderá se concentrar em sua nova jornada, seja em um novo aluguel ou na casa própria. Boa sorte na sua nova fase!

O Boho Chic em alta! Saiba como aplicar na sua casa

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Está pensando em dar aquela repaginada na sua casa, mas quer algo diferente? Então, venha conferir o que separamos para você neste blog!

Aqui você vai encontrar algumas dicas de como transformar o seu lar em um paraíso boêmio, repleto de estilo e personalidade!


O que é o Boho Chic?


Pense em uma mistura da estética hippie com um toque de elegância. O Boho Chic utiliza a mistura de elementos naturais, cores vibrantes e texturas diferentes para criar um ambiente único e aconchegante.


Agora que já sabemos um pouco sobre esse estilo, vamos entender como podemos aplicar em nosso lar!


Abuse das cores: não tenha medo de misturar tons quentes, como laranja, vermelho e amarelo com cores mais neutras. O segredo é criar um equilíbrio.


Texturas: almofadas são cruciais na decoração, utilize várias, de cores e tecidos diferentes, mantas de sofá e tapetes. Quanto mais mix de texturas, mais Boho fica!


Plantinhas: além de trazer uma vibe incrível para os ambientes, fica lindo. 


Artesanatos: sabe aquela cerâmica que você comprou em uma viagem ou aquele macramê lindíssimo que alguém te deu de presente? Então, tudo isso agrega ainda mais a decoração!


Móveis de madeira: opte por móveis com personalidade, se forem vintages, melhor ainda!


Tecidos estampados: sejam as cortinas, mantinhas de sofá, almofadas ou os tapetes. Aqui todas as estampas são válidas. Use com moderação!


Luz natural: abra as cortinas e janelas e deixe a luz do sol entrar! 


Dicas extras:


  • – Mandalas ou tapeçarias penduradas na parede trazem um charme único!
  • – Agregue a decoração com velas e incensos.

Tá, mas e se eu exagerar?


Relaxa! O lance do Boho Chic é justamente essa vibe de “bagunça organizada”. Mas se você achar que exagerou, vai retirando alguns elementos até achar o equilíbrio perfeito pra você.


O Boho Chic é aquele estilo que permite ser você mesmo.
É confortável, é estiloso e o melhor: dá pra fazer gastando pouco!

Como deixar sua casa mais confortável durante o inverno? 

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Com a chegada do inverno surge a necessidade de transformar o nosso lar em um verdadeiro refúgio, quentinho e confortável. Neste blog você encontrará algumas dicas de como deixar a sua casa ainda mais aconchegante para essa estação. 


Um ambiente aquecido e acolhedor faz toda diferença!


Como manter o seu lar confortável neste inverno?



Isolamento Térmico


Para manter a casa aquecida é importante possuir um bom isolamento térmico, antes de tudo verifique as janelas e portas para identificar possíveis entradas de ar. Opte pela instalação de borrachas de vedação ou silicone nas frentes, para evitar que as correntes de ar entrem. 


Sistemas de Aquecimento


Para garantir o melhor conforto durante o inverno é crucial investir em um sistema de aquecimento eficiente. Atualmente existem diversas opções no mercado, desde aquecedores portáteis até sistemas de aquecimento com central. 


Decoração Aconchegante


A decoração também é um ponto muito importante para tornar os ambientes mais acolhedores.

Aposte em mantinhas, tapetes, almofadas de materiais confortáveis, lâmpadas e luminárias  para trazer a magia do inverno para dentro do seu lar.


Móveis e decorações em madeira


Objetos de madeira possuem a capacidade de neutralizar a temperatura do ambiente e trazer a sensação de aconchego. A madeira funciona como um isolante térmico, fazendo com que a temperatura se mantenha neutra. 


Momentos em família 


Se existe uma estação perfeita para passar tempo com família, é o inverno!

Reúna a família toda para aproveitar um delicioso Fondue ou até mesmo uma noite de Sopas e Caldos. 


Adotar essas práticas tornará a sua casa ainda mais agradável, proporcionando uma experiência repleta de conforto e convivência em família. Prepare-se para abraçar a estação mais fria com muito mais calor e bem-estar, transformando cada dia em uma oportunidade de desfrutar ao máximo o aconchego do seu lar.

Passo a passo para a locação de imóveis

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Você está pensando em alugar um imóvel, mas não sabe por onde começar? Não se preocupe! Este guia passo a passo vai te orientar em todas as etapas do processo de locação, desde a definição de suas necessidades até a saída do apartamento alugado.


Para muitos, a locação é realizar o sonho do primeiro lar, assim como também conquistar a independência. Seja você um jovem profissional, um estudante em busca do seu primeiro apartamento ou uma família procurando por mais espaço, o processo de locação de imóveis pode parecer intimidador à primeira vista. Hoje, preparamos esse blog para facilitar essa jornada, vem com a gente!


Defina suas necessidades


Você é um estudante ou vai na cidade por um médio ou curto prazo? Considere as short stays, ou locação transitória, apartamentos compactos, com baixo aluguel e em regiões estratégicas. Estabeleça as suas prioridades, como: o tamanho do imóvel, proximidade com transporte público, escolas, supermercados e outras comodidades que sejam importantes para você.


Estabeleça um orçamento


É hora de poupar! Encontrar aquele apê bacana com um aluguel bom é incrível, mas sem uma educação financeira e planejamento pode dar problemas no futuro. Determine quanto você pode gastar mensalmente, levando em consideração não apenas o valor do aluguel, mas também despesas adicionais, como contas de luz, água, gás, sua alimentação, taxas de condomínio e eventuais custos de manutenção.


Pesquisa de mercado


As visitas são muito importantes! Agende visitas aos imóveis que mais lhe interessam para avaliar as condições reais e verificar se atendem às suas necessidades. Durante as visitas, não hesite em fazer perguntas sobre o imóvel e sua infraestrutura. E se você procura imóveis incríveis, em várias regiões de Curitiba, a i2000 tem uma equipe de profissionais preparada para te ajudar em todas as etapas do processo!


Verificação da documentação


Uma vez que você tenha encontrado aquele imóvel perfeito, é hora de verificar a documentação necessária. Isso pode incluir comprovante de renda, identidade, CNH, referências pessoais ou profissionais, entre outros.


Contrato de locação


Documentação em dia? Chegou a hora de negociar os termos do contrato de locação, incluindo duração do contrato, valor do aluguel, cláusulas adicionais, entre outros. Depois que todas as partes concordarem com os termos, você assinará o contrato de locação. Verifique se tudo está dentro da lei e conforme o seu planejamento, pois sair antes da finalização do contrato pode levar à multa em algumas situações.


Desocupação do imóvel

Chegou a hora de dar tchau! Comunique o proprietário ou imobiliária com 30 dias de antecedência, e o mais importante: você precisa entregar o imóvel da mesma forma que o recebeu. Pinte as paredes, faça uma faxina, conserte o que estragou e realize uma vistoria de saída. Às vezes, também é preciso apresentar quitação de contas como água, luz, gás e condomínio – se houver. Tudo feito? Agora é só entregar as chaves!

É hora de renovar! 5 dicas de decoração para a sua cozinha

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Decorar a cozinha é uma oportunidade para expressar a sua criatividade, transformando esse espaço em um ambiente que é a sua cara. Com um toque de imaginação e alguns truques, é possível criar uma cozinha que reflita sua personalidade.


A cozinha é considerada o coração da casa, um espaço onde a família se reúne, almoços de domingo e jantares à luz de velas são preparados. É o lugar onde memórias e novas receitas são criadas. 

Por ser um ambiente tão importante, é comum que muitas pessoas sonhem em reformar suas cozinhas, especialmente quando elas mantêm a mesma aparência por anos, com armários antigos e trazendo uma sensação de “mais do mesmo” no local. 

Hoje, a i2000 preparou algumas dicas para dar um ar novo à sua cozinha! Vem com a gente:


Armários


Aqui, você tem 3 opções: comprar novos, contratar uma empresa para projetar móveis planejados ou dar aquela repaginada nos antigos. 

Se comprar novos armários ou planejá-los no momento não é uma opção viável, uma possibilidade é pintar ou colocar adesivos nos armários da cozinha.

Abuse de cores mais vivas para deixar a cozinha alegre. Ou, então, opte pelo branco ou tons mais claros. De qualquer forma, o ambiente vai ficar com outra cara.


Tem janela na cozinha?


Que tal colocar umas plantinhas ou flores? Uma ótima opção também é colocar ou mudar as cortinas e personalizar vasos com temperos. Além de refrescar o ambiente, traz um charme. Porém, sem excessos para não carregar o ambiente com muitos itens.


Painéis para pendurar talheres 


Chegou a hora de tirar da gaveta aqueles talheres bonitos que podem ser pendurados na parede, deixando o ar mais descontraído. O legal é instalar aqueles painéis furadinhos e colocar ganchos para pendurar os itens. Opte também por talheres que combinem com a estética da sua cozinha.


Iluminação


Quem cozinha sabe que uma boa iluminação faz toda a diferença na hora de preparar as refeições. Por isso, invista em uma boa iluminação, que pode ter luzes quentes, para deixar o ambiente aconchegante, e luzes frias, para ajudar no manuseio dos alimentos. Se sua cozinha tem teto rebaixado, coloque alguns spots de luz: fica lindo, economiza luz e dura muito tempo. Aposte no LED.


Itens decorativos


Sobrecarregar o ambiente da cozinha vai deixá-lo com uma sensação de ser menor do que realmente é, mas não o decorar também traz um ar de frieza. Então, teste itens como prateleiras suspensas, adesivos, ou até um quadro negro para dar vida a esse ambiente! Você também pode procurar especificamente por itens decorativos de cozinha em várias lojas online para ter uma referência das últimas tendências. 


Procurando casa ou apartamento em Curitiba? Vem com a i2000


E se você já se cansou da sua cozinha e pretende ter um novo ambiente para saborear o seu futuro, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós temos profissionais capacitados para encontrar o que você precisa. Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

Passo a passo para comprar um imóvel: guia completo e prático

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Comprar um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. Seja para ter um lar próprio, investir em patrimônio ou garantir estabilidade financeira, essa decisão requer planejamento e conhecimento. 

Neste guia completo da Imobiliária 2000, vamos focar na aquisição de uma casa ou apartamento já pronto para morar para você conhecer o processo de compra de um imóvel de forma organizada e eficiente, aproveite!


1. Defina suas prioridades e orçamento


Antes de iniciar a busca por um imóvel, é fundamental definir suas necessidades, desejos e limites financeiros. Liste as características que são essenciais para você, como localização, tamanho, número de quartos, entre outros. 

Além disso, estabeleça um orçamento realista, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também despesas adicionais, como taxas de condomínio, impostos e custos de manutenção. Lembre-se que essa compra é quitada ao longo dos anos.


2. Pesquisa de mercado


Agora que você definiu suas prioridades e orçamento, é hora de iniciar a pesquisa. Utilizar portais imobiliários, agências especializadas e redes sociais para encontrar imóveis que atendam aos seus critérios são boas estratégias, mas se você deseja maximizar os seus resultados e economizar tempo, conte com uma imobiliária com experiência e tradição no mercado. 


3. É hora de visitar os imóveis


Agende visitas aos imóveis que mais chamaram sua atenção. Durante as visitas, avalie não apenas o imóvel em si, mas também a vizinhança, infraestrutura local e possíveis pontos negativos. Faça perguntas ao corretor e não hesite em solicitar mais informações sobre o imóvel.


4. Negociação


Uma vez que tenha encontrado o imóvel ideal, é hora de iniciar as negociações. Esteja preparado para fazer contrapropostas e negociar o preço, condições de pagamento e inclusão de móveis e utensílios, se aplicável. 

Lembre-se de manter a comunicação clara e objetiva durante todo o processo. Ter clareza sobre os seus limites de negociação é fundamental, assim como confiar no corretor que está intermediando o processo. Assim como você quer comprar, o proprietário também quer vender, então é possível chegar a um entendimento que funcione bem para todos os envolvidos.


5. Documentação


Após chegar a um acordo com o vendedor, é hora de cuidar da papelada. Solicite a documentação completa do imóvel, incluindo escritura, matrícula e certidões negativas. Caso haja necessidade de financiamento, providencie todos os documentos exigidos pela instituição financeira.

Esse processo é bem burocrático e assusta muitos compradores, especialmente os de primeira viagem, por isso, para deixar tudo ainda mais prático, conte com a assessoria da sua imobiliária de confiança.


6. Financiamento (se aplicável)


Se optar por financiar o imóvel, este é o momento de iniciar o processo. Compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e escolha aquela que melhor se adequa às suas necessidades. 

Esteja preparado para fornecer informações detalhadas sobre sua situação financeira e comprovar sua capacidade de pagamento.


7. Assinatura do Contrato


Após a aprovação do financiamento e a análise da documentação, é hora de assinar o contrato de compra e venda. Certifique-se de entender todas as cláusulas do contrato e esclareça quaisquer dúvidas com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário, caso necessário.


8. Registro do Imóvel


Por fim, é necessário registrar o imóvel em seu nome junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este procedimento garante a segurança jurídica da transação e a transferência legal da propriedade.

Seguindo este guia passo a passo, você estará preparado para realizar a compra do seu imóvel de forma consciente e segura. Lembre-se de contar com o apoio de profissionais qualificados em todas as etapas do processo e não hesite em buscar orientação sempre que necessário.


Quer comprar uma casa ou apartamento em Curitiba?


Você que busca o imóvel certo para o seu estilo de vida, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós temos profissionais capacitados para encontrar o que você precisa. Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.