Arquivo da tag: dicas

É hora de renovar! 5 dicas de decoração para a sua cozinha

Decorar a cozinha é uma oportunidade para expressar a sua criatividade, transformando esse espaço em um ambiente que é a sua cara. Com um toque de imaginação e alguns truques, é possível criar uma cozinha que reflita sua personalidade.


A cozinha é considerada o coração da casa, um espaço onde a família se reúne, almoços de domingo e jantares à luz de velas são preparados. É o lugar onde memórias e novas receitas são criadas. 

Por ser um ambiente tão importante, é comum que muitas pessoas sonhem em reformar suas cozinhas, especialmente quando elas mantêm a mesma aparência por anos, com armários antigos e trazendo uma sensação de “mais do mesmo” no local. 

Hoje, a i2000 preparou algumas dicas para dar um ar novo à sua cozinha! Vem com a gente:


Armários


Aqui, você tem 3 opções: comprar novos, contratar uma empresa para projetar móveis planejados ou dar aquela repaginada nos antigos. 

Se comprar novos armários ou planejá-los no momento não é uma opção viável, uma possibilidade é pintar ou colocar adesivos nos armários da cozinha.

Abuse de cores mais vivas para deixar a cozinha alegre. Ou, então, opte pelo branco ou tons mais claros. De qualquer forma, o ambiente vai ficar com outra cara.


Tem janela na cozinha?


Que tal colocar umas plantinhas ou flores? Uma ótima opção também é colocar ou mudar as cortinas e personalizar vasos com temperos. Além de refrescar o ambiente, traz um charme. Porém, sem excessos para não carregar o ambiente com muitos itens.


Painéis para pendurar talheres 


Chegou a hora de tirar da gaveta aqueles talheres bonitos que podem ser pendurados na parede, deixando o ar mais descontraído. O legal é instalar aqueles painéis furadinhos e colocar ganchos para pendurar os itens. Opte também por talheres que combinem com a estética da sua cozinha.


Iluminação


Quem cozinha sabe que uma boa iluminação faz toda a diferença na hora de preparar as refeições. Por isso, invista em uma boa iluminação, que pode ter luzes quentes, para deixar o ambiente aconchegante, e luzes frias, para ajudar no manuseio dos alimentos. Se sua cozinha tem teto rebaixado, coloque alguns spots de luz: fica lindo, economiza luz e dura muito tempo. Aposte no LED.


Itens decorativos


Sobrecarregar o ambiente da cozinha vai deixá-lo com uma sensação de ser menor do que realmente é, mas não o decorar também traz um ar de frieza. Então, teste itens como prateleiras suspensas, adesivos, ou até um quadro negro para dar vida a esse ambiente! Você também pode procurar especificamente por itens decorativos de cozinha em várias lojas online para ter uma referência das últimas tendências. 


Procurando casa ou apartamento em Curitiba? Vem com a i2000


E se você já se cansou da sua cozinha e pretende ter um novo ambiente para saborear o seu futuro, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós temos profissionais capacitados para encontrar o que você precisa. Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

5 dúvidas comuns sobre locação de imóveis

Se você está prestes a embarcar na jornada de alugar um imóvel, ou já está imerso nesse processo, é natural que algumas dúvidas surjam ao longo do caminho. 

No blog de hoje, vamos explorar algumas das dúvidas mais comuns sobre a locação. Desde os documentos necessários até os direitos e responsabilidades do locador e locatário.


1 – Quais são os documentos necessários para alugar um imóvel?


Muitas vezes, ficamos em dúvida sobre quais documentos precisamos para realizar o contrato de locação. Geralmente, os documentos necessários incluem RG, CPF, comprovante de renda, comprovante de residência e, às vezes, referências pessoais ou profissionais, como CNPJ. Também é importante ter uma garantia locatícia, como seguro-fiança, fiador e caução.
 

É importante entrar em contato com a imobiliária ou proprietário para obter uma lista específica de documentos exigidos.
 

2 – Quais são as responsabilidades do locatário e do locador?


É comum que quem vai morar de aluguel tenha dúvidas sobre quem é responsável por determinadas situações e aspectos durante o período de locação. As responsabilidades do locatário geralmente incluem pagar o aluguel pontualmente, manter o imóvel em boas condições e notificar o locador sobre quaisquer problemas. Já as responsabilidades do locador são garantir que o imóvel esteja em condições habitáveis, realizar reparos necessários e respeitar a privacidade do locatário.
 

3 – Como funciona o processo de renovação do contrato de locação?


Quando o contrato de locação está chegando ao fim, é comum que quem mora de aluguel tenha dúvidas sobre como proceder em relação à renovação do contrato. Esse processo geralmente envolve notificar o locatário sobre a intenção de renovar o contrato em um prazo estabelecido. É importante discutir quaisquer alterações nas condições do contrato antes da renovação.
 

4 – É permitido realizar modificações em imóvel alugado?


Alguns locatários podem querer fazer algumas “transformações” no imóvel alugado e podem ter dúvidas sobre quais são as regras e procedimentos para isso.
 

Antes de fazer qualquer modificação no imóvel, o locatário deve obter a permissão do locador. Em alguns casos, o proprietário pode exigir que as modificações sejam desfeitas no final do contrato e será preciso reformar o imóvel.
 

5 – Atrasou o aluguel? E agora?


Imprevistos acontecem e em caso de atraso no pagamento do aluguel, o locatário deve entrar em contato com a imobiliária o mais rápido possível para explicar a situação e tentar chegar a um acordo. Se o atraso persistir, a imobiliária pode tomar medidas legais para cobrar o aluguel em atraso.
 

Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!
 


Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

O que você precisa saber antes de comprar um imóvel?

Comprar um imóvel é uma decisão muito importante na vida de uma pessoa, que envolve tanto o aspecto emocional quanto o financeiro. Por isso, é essencial analisar bem vários fatores antes de fechar o negócio, para evitar problemas e arrependimentos futuros.

Neste artigo, vamos mostrar alguns passos que podem ajudar a encontrar o imóvel ideal para você.


Planejamento Financeiro e Negociação 


Negociar é um passo essencial para comprar um imóvel: você pode obter um acordo vantajoso para você e para o vendedor.

Os proprietários tendem a ser mais flexíveis e a oferecer descontos no preço do imóvel. Isso acontece porque eles querem evitar os prejuízos de manter um imóvel desocupado, e por isso ajustam os valores à realidade do mercado.

Outro passo importante é o planejamento financeiro. Se você pretende comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário, é importante que você saiba:

  • As parcelas do financiamento não devem comprometer mais de 30% da renda familiar;
  • O prazo de financiamento costuma ser em torno de 25 a 35 anos – isso pode variar de acordo com o banco e o financiamento escolhido;
  • Existem outras formas de realizar a compra, como o consórcio imobiliário.

Orçamento


Analise cuidadosamente seu orçamento e determine quanto você está disposto a investir na compra do imóvel. Considere também os custos adicionais, como impostos, taxas de condomínio, manutenção e possíveis reformas.


Estado geral do imóvel 


Conferir se o imóvel está em boas condições, se precisa de reformas ou reparos, se tem problemas estruturais ou de infiltração, se atende às suas necessidades e expectativas. É recomendável fazer uma visita ao imóvel e verificar todos os detalhes com atenção.


Tamanho e distribuição dos cômodos


Considere o tamanho e a distribuição dos cômodos de acordo com suas necessidades e preferências. Pense em quantas pessoas irão morar na casa, se precisa de espaço para home office, se possui animais de estimação, entre outros fatores relevantes para seu estilo de vida.


Localização


Você deve pesquisar sobre a região onde o imóvel está situado, levando em conta aspectos como infraestrutura, segurança, transporte, comércio, lazer, valorização e qualidade de vida, além de avaliar se o imóvel está próximo ao seu trabalho, à sua família e aos seus interesses.


Situação Jurídica do imóvel e do vendedor


Consultar a matrícula atualizada do imóvel no cartório de registro de imóveis para saber quem é o proprietário e se há alguma restrição à venda, como penhora, hipoteca, usufruto ou ação judicial. Você também deve solicitar as certidões negativas do vendedor, tanto de pessoa física quanto de pessoa jurídica, para comprovar que ele não tem dívidas ou processos que possam afetar a transação.


Objetivos Pessoais


Você deve definir qual é o seu propósito ao comprar um imóvel, seja para morar, para investir ou para alugar. Você deve considerar seus planos de vida, como casamento, filhos, mudança de cidade ou de país. Você deve escolher um imóvel alinhado com seus projetos e sonhos.

Você que busca uma casa ou apartamento para comprar, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o imóvel certo para você, na localização que melhora a sua vida!

Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem nos nossos WhatsApps: (41) 3250-2020 (venda), (41) 99641-6644 (locação).

4 curiosidades sobre Curitiba para você conhecer mais a cidade!

Piratas, túneis, relógios diferentes e mais. Nossa capital é repleta de histórias curiosas, e hoje você confere um pouquinho mais sobre elas!


Nossa Curitiba fez aniversário esta semana! São 330 anos acolhendo pessoas e histórias, projetando futuros e sempre pensando na sua população.


E nós, da Imobiliária 2000, temos imenso prazer de ser uma das primeiras imobiliária de Curitiba e de ter participado da construção desta cidade. Você sabia que estivemos no processo de criação do Parque Tanguá? Pois é, fizemos parte da negociação dos terrenos da família Gava para aquisição da prefeitura e desenvolvimento de um dos cartões-postais da nossa capital.


Além desse pedacinho de informação da história da nossa cidade, hoje você confere mais 4 curiosidades sobre Curitiba!


1 – Nome


Antigamente, antes de ter o nome oficial de Curitiba, nossa cidade era chamada de Vila de Nossa Senhora da Luz dos Pinhais. Somente em 1721 o nome mudou para Curitiba, graças ao ouvidor Raphael Pires Pardinho — o mesmo que dá nome à praça, sabe? O nome “Curitiba” vem do Guarani, língua dos povos nativos, “kur yt yba” e significa “grande quantidade de pinheiros, pinheiral”, uma característica muito mais marcante à época.


O ouvidor Pardinho também foi o responsável por estabelecer algumas diretrizes para a organização da cidade, como a necessidade de liberação da Câmara para a construção de casas e os cuidados com a natureza, como a limpeza do Rio Belém e a regulamentação do corte de árvores. Nasceu aí a preocupação ambiental, marca de Curitiba até hoje.


2 – Túneis secretos


Curitiba tem algumas histórias que brincam com o imaginário. Uma delas são os túneis secretos. Diz a lenda que é possível ir para vários pontos da cidade por baixo da terra, alguns até falam que piratas esconderam um tesouro na região das Mercês e muitas outras coisas, afinal, quem conta um conto aumenta um ponto.


A verdade é que: eles existem! Segundo o pesquisador Marcos Juliano Ofenbock, as saídas subterrâneas do Centro e Mercês foram usadas no período de guerras.


As conexões seriam entre o Clube Concórdia (atual Clube Curitibano), e as igrejas Catedral, da Ordem, Rosário e Ruínas de São Francisco, no Largo da Ordem. Cada um desses túneis ainda teria saídas para outros lugares.


Outro mistério é sobre o Colégio Estadual do Paraná, que, reza a lenda, teria uma saída secreta e estaria ligado ao Círculo Militar, que fica logo atrás. Segundo o pesquisador, essa hipótese é muito provável de ser verdade, até porque a planta do CEP é igual a da academia militar das Agulhas Negras, lá no Rio, e esta tem um porão subterrâneo preparado para ser abrigo anti-aéreo.


Oficialmente, as informações sobre essas conexões e finalidade dos túneis não são confirmadas.

3 – Relógio Solar


Na Praça Tiradentes temos um dos relógios mais curiosos da cidade. O único relógio solar que se tem preservado na cidade (recentemente, foi construído mais um, no Observatório Solar Indígena da Capital).
Ele fica em um prédio na quadra em frente a Catedral e chama a atenção pelo seu formato: quadrado e com os números somente nas laterais e parte inferior. O relógio foi criado pelos artesãos alemães que construíram o prédio.


Na próxima vez que você estiver pela região, procure o relógio nos prédios atrás dos pontos de ônibus, ali pertinho da Dois Corações.


4 – O Rebouças era o CIC


Pode até parecer estranho, mas faz sentido, calma! O Rebouças era a região industrial de Curitiba — igual o CIC é hoje — lá quando a cidade começou a crescer. Era ali que ficavam as maiores empresas da cidade, e algumas daquelas construções ainda permanecem na região, especialmente perto da João Negrão.


Se você der uma passadinha pelo bairro vai conseguir perceber que alguns imóveis destoam um pouco. Alguns prédios pegam quase uma face toda da quadra, são mais simples e monolíticos. E até algumas ruas são diferentes, com paralelepípedos, por exemplo.
É curioso pensar que naquela época o Rebouças era considerado longe o suficiente para ser a área industrial da cidade e hoje é confundido com o Centro por muitos curitibanos, especialmente na região da UTFPR e Shopping Estação.


Quer alugar ou comprar imóvel em Curitiba?


Curitiba é uma cidade em constante mudança, com muita história e cultura, também é considerada umas das melhores capitais para morar no país. E se você busca comprar ou alugar em Curitiba, venha conversar com a imobiliária 2000. Nós vamos encontrar o imóvel certo para você!


Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem no nosso WhatsApp.

O momento certo para vender o seu imóvel

Segundo um levantamento feito pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR) existe um crescimento de 15% nas vendas de apartamentos novos em Curitiba, de janeiro a setembro de 2022, em relação ao mesmo período do ano de 2021. Ou seja: 5.537 imóveis residenciais novos foram vendidos na capital paranaense.


Consequentemente, o Volume Geral de Vendas (VGV) teve alta no período, de 16,2%. Dessa forma, o mercado imobiliário de Curitiba chegou à marca de R$ 3,2 bilhões em imóveis novos comercializados, em 2022.


O preço dos apartamentos novos registrou alta de 17,2% no último ano, tendo setembro como mês de referência. Assim, o preço médio do metro quadrado privativos para imóveis residenciais em Curitiba ficou em R$ 10.910,00.


Para quem procura o momento ideal de alugar ou vender um imóvel, esse início de 2023 se mostra extremamente favorável. A Imobiliária 2000 oferece uma assessoria de qualidade que pode te ajudar a encontrar o melhor caminho para o seu imóvel. Com a nossa ajuda, seu imóvel ganha destaque e você fecha um negócio próspero e confiável.


Fonte: Bem Paraná

Vai alugar um imóvel? Confira nossas dicas

Você decidiu que é hora de alugar um imóvel, mas, não pense que escolher o lugar certo para morar é tarefa fácil. Confira algumas dicas para a escolha de imóvel ideal para você!

1. Escolha bem a localização

Vários fatores devem ser considerados na hora de escolher a localização. Confira a existência de opções de transporte nos arredores e a proximidade de supermercados, farmácias, padarias etc. Escolha um lugar que facilite o trajeto até o trabalho ou a escola dos filhos. Se morar em um local muito distante, você pode acabar tendo mais gastos com transporte e perder tempo demais no trânsito.

2. Informe-se sobre a vizinhança e a segurança

Pesquise se o local onde pretende morar é seguro, se a vizinhança é tranquila ou muito barulhenta. Isso será essencial para o seu bem-estar. De que adianta viver em um lugar lindo, mas onde sempre há barulho até tarde da noite ou assaltos com frequência?

3. Visite o local mais de uma vez

Para se certificar de que está fazendo a escolha certa, visite o imóvel mais de uma vez. Se possível, faça uma das visitas durante o dia, pois assim fica mais fácil verificar se há problemas no imóvel e também se o local tem boa iluminação natural. Veja se há umidade dentro de armários e confira o estado da pintura em todos os cômodos.

4. Dê preferência para imóveis mais novos

Se você escolher imóveis construídos há, no máximo, 10 anos, o risco de ocorrência de problemas estruturais diminui bastante. Há menos chances de você ser pega de surpresa e ter que enfrentar uma reforma.

Fonte: texto adaptado de financaspessoais.organizze.com.br

    1 2