Arquivo da tag: ImobiliáriaCuritiba

Passo a passo para comprar um imóvel: guia completo e prático

Deixe um comentário

Comprar um imóvel é um marco importante na vida de qualquer pessoa. Seja para ter um lar próprio, investir em patrimônio ou garantir estabilidade financeira, essa decisão requer planejamento e conhecimento. 

Neste guia completo da Imobiliária 2000, vamos focar na aquisição de uma casa ou apartamento já pronto para morar para você conhecer o processo de compra de um imóvel de forma organizada e eficiente, aproveite!


1. Defina suas prioridades e orçamento


Antes de iniciar a busca por um imóvel, é fundamental definir suas necessidades, desejos e limites financeiros. Liste as características que são essenciais para você, como localização, tamanho, número de quartos, entre outros. 

Além disso, estabeleça um orçamento realista, considerando não apenas o valor do imóvel, mas também despesas adicionais, como taxas de condomínio, impostos e custos de manutenção. Lembre-se que essa compra é quitada ao longo dos anos.


2. Pesquisa de mercado


Agora que você definiu suas prioridades e orçamento, é hora de iniciar a pesquisa. Utilizar portais imobiliários, agências especializadas e redes sociais para encontrar imóveis que atendam aos seus critérios são boas estratégias, mas se você deseja maximizar os seus resultados e economizar tempo, conte com uma imobiliária com experiência e tradição no mercado. 


3. É hora de visitar os imóveis


Agende visitas aos imóveis que mais chamaram sua atenção. Durante as visitas, avalie não apenas o imóvel em si, mas também a vizinhança, infraestrutura local e possíveis pontos negativos. Faça perguntas ao corretor e não hesite em solicitar mais informações sobre o imóvel.


4. Negociação


Uma vez que tenha encontrado o imóvel ideal, é hora de iniciar as negociações. Esteja preparado para fazer contrapropostas e negociar o preço, condições de pagamento e inclusão de móveis e utensílios, se aplicável. 

Lembre-se de manter a comunicação clara e objetiva durante todo o processo. Ter clareza sobre os seus limites de negociação é fundamental, assim como confiar no corretor que está intermediando o processo. Assim como você quer comprar, o proprietário também quer vender, então é possível chegar a um entendimento que funcione bem para todos os envolvidos.


5. Documentação


Após chegar a um acordo com o vendedor, é hora de cuidar da papelada. Solicite a documentação completa do imóvel, incluindo escritura, matrícula e certidões negativas. Caso haja necessidade de financiamento, providencie todos os documentos exigidos pela instituição financeira.

Esse processo é bem burocrático e assusta muitos compradores, especialmente os de primeira viagem, por isso, para deixar tudo ainda mais prático, conte com a assessoria da sua imobiliária de confiança.


6. Financiamento (se aplicável)


Se optar por financiar o imóvel, este é o momento de iniciar o processo. Compare as taxas de juros e condições oferecidas por diferentes instituições financeiras e escolha aquela que melhor se adequa às suas necessidades. 

Esteja preparado para fornecer informações detalhadas sobre sua situação financeira e comprovar sua capacidade de pagamento.


7. Assinatura do Contrato


Após a aprovação do financiamento e a análise da documentação, é hora de assinar o contrato de compra e venda. Certifique-se de entender todas as cláusulas do contrato e esclareça quaisquer dúvidas com o auxílio de um advogado especializado em direito imobiliário, caso necessário.


8. Registro do Imóvel


Por fim, é necessário registrar o imóvel em seu nome junto ao Cartório de Registro de Imóveis. Este procedimento garante a segurança jurídica da transação e a transferência legal da propriedade.

Seguindo este guia passo a passo, você estará preparado para realizar a compra do seu imóvel de forma consciente e segura. Lembre-se de contar com o apoio de profissionais qualificados em todas as etapas do processo e não hesite em buscar orientação sempre que necessário.


Quer comprar uma casa ou apartamento em Curitiba?


Você que busca o imóvel certo para o seu estilo de vida, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós temos profissionais capacitados para encontrar o que você precisa. Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem pelo WhatsApp: (41) 3250-2020.

Apê pequeno? 4 dicas para deixá-lo mais funcional e confortável

Deixe um comentário

Combine tecnologia com a decoração e otimize o espaço do seu apartamento e studios. 


A chave para tornar um apê ou studio confortável é encontrar o equilíbrio entre funcionalidade e estilo, aproveitando ao máximo cada centímetro para criar um espaço que seja prático e atraente. 

E você ainda pode unir estilo com tecnologia, uma tendência que está redefinindo a forma como vivemos, oferecendo vários benefícios que vão desde a conveniência até segurança. 

Hoje, separamos algumas dicas para te ajudar a dar ao seu apartamento um ar de amplitude e modernidade.


1 – Conforto e tecnologia


Escolha móveis que servem a múltiplos propósitos, como um sofá-cama que pode ser usado para dormir à noite e como sala de estar durante o dia. Mesas dobráveis, bancos com espaço de armazenamento embutido e camas com gavetas são ótimas opções para maximizar o espaço em um apartamento. 

Você também pode otimizar o seu conforto tornando o seu apê uma smart home, ou moradia inteligente. Assim, você usa suas assistentes virtuais, como Alexa, Apple Siri para criar uma automação residencial no seu lar: você pode programar rotinas e cenários de acordo com as suas preferências com o objetivo de otimizar tarefas diárias, como ajustar a temperatura, ligar ou desligar as luzes e fechar as cortinas usando apenas o controle de voz. 


2 – Espaços inteligentes, elementos visuais e cores


Se desejar criar áreas diferentes em seu apartamento, como sala de estar, sala de jantar e/ou um quarto, use tapetes, estantes ou cortinas para dividir visualmente o espaço. Isso ajuda a criar uma sensação de divisão sem a necessidade de paredes físicas.

Cores claras e neutras ajudam a ampliar visualmente o espaço e a torná-lo mais luminoso e ventilado. Paredes brancas, combinadas com móveis e acessórios em paletas de cores suaves, ajudam a criar uma sensação de amplitude. Você pode ainda adaptar espaços inteligentes, como locais de armazenamento.

Procure por soluções como prateleiras suspensas, cestas decorativas e caixas organizadoras para manter o espaço organizado e livre de bagunça. 


3 – Segurança 


Apartamentos são considerados mais seguros, pois dispõe de zeladores, portarias e outras comodidades que outros tipos de residências não têm.

Nas smart homes, por exemplo, você pode inserir sistemas de segurança como câmeras, sensores de movimento e fechaduras inteligentes, que oferecem maior proteção e tranquilidade, permitindo monitorar o acesso a partir da tela do seu celular ou qualquer outro lugar. 


4 – Iluminação e dispositivos conectados


Além da luz natural, incorpore iluminação ambiente para criar diferentes espaços e destacar elementos específicos da decoração. Luminárias de parede, de piso e arandelas são ótimas opções para criar uma atmosfera acolhedora no apartamento ou studio.

Eletrodomésticos, termostatos, iluminação, sistemas de segurança e fechaduras são alguns exemplos de dispositivos que podem ser conectados à rede doméstica do seu apartamento e podem ser controlados remotamente por meio de aplicativos ou comandos de voz.


Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!

Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem nos nossos WhatsApps: (41) 3250-2000

Quais as expectativas do Mercado imobiliário para 2024?

Deixe um comentário

A tendência do mercado imobiliário em 2024 será de crescimento, com base na queda da taxa básica de juros (Selic), no início da produção de unidades da faixa 1 do Minha Casa Minha Vida e no incremento de 50% nos saldos das contas do FGTS.


Queda na Selic:


O setor imobiliário tem uma relação inversa com a taxa de juros. Ou seja, quanto mais baixa é a Selic, maiores são as vendas de imóveis por meio de financiamentos.

O caminho das taxas de juros é decrescente, com o Banco Central atuando para um número em torno de 9% até o final de 2024 e, com isso, o comprador consegue uma linha de crédito mais favorável para a compra de imóveis.


Minha Casa, Minha Vida


O MCMV impulsiona o mercado imobiliário como um todo, angariando novos potenciais consumidores e aquecendo o setor.

O limite de renda mensal e dos valores máximos dos imóveis elegíveis expandiram a base dos compradores, além de que agora é possível financiar imóveis usados, elevando a procura.


O mercado de imóveis de médio e alto padrão em 2024


Além das políticas voltadas para a habitação popular, o mercado de imóveis de médio e alto padrão também deve apresentar crescimento. Este segmento, frequentemente um termômetro da saúde econômica geral, pode contar com um aumento de compradores, motivado por condições de crédito.


Desafios e oportunidades 


Apesar das previsões serem positivas, é essencial reconhecer os desafios trazidos por um contexto econômico global incerto. Fatores como a estabilidade do emprego e a inflação seguem sendo preocupações básicas que podem afetar a confiança do consumidor e, consequentemente, o mercado imobiliário.

Na ponta do consumo, a redução da taxa de desemprego, indicando futura estabilidade e leve crescimento da renda média, deve permitir às famílias um menor endividamento e capacidade de fazer planos para a aquisição do imóvel próprio.

Em resumo, em um cenário projetado com taxas de juros menores, inflação sob controle e decrescente, empregabilidade estável e enorme demanda habitacional, 

2024 será um ano de oportunidades relevantes no mercado imobiliário brasileiro. 

Porém, para aproveitar ao máximo essas oportunidades, compradores, vendedores e investidores precisarão estar bem atualizados e adaptáveis às mudanças do mercado. A chave para o sucesso será uma combinação de atenção, flexibilidade e um conhecimento profundo das dinâmicas do mercado.


Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!

Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem nos nossos WhatsApps: (41) 3250-2020 (venda), (41) 99641-6644 (locação).

Férias em Curitiba: confira quais atrações aproveitar até fevereiro

Deixe um comentário

Se você mora em Curitiba e está de férias, não perca a oportunidade de conhecer melhor a sua cidade, que é conhecida por sua cultura vibrante e oferece opções para todos os gostos.
Você pode visitar os belos parques da cidade, como o Jardim Botânico e o Parque Barigui, e aproveitar a natureza e o lazer. Você também pode saborear a gastronomia diversificada da cidade, que vai desde os pratos típicos do Paraná até as cozinhas internacionais, em bairros como o Batel e Santa Felicidade.

O centro histórico de Curitiba é um passeio imperdível, com suas construções antigas e bem conservadas.

Durante o verão, eventos culturais e festivais podem animar ainda mais a estadia. Teatros, museus e espaços culturais oferecem programações especiais, proporcionando uma imersão na rica cultura local.
Confira algumas dicas de programação que selecionamos para você, que acontecerão nas próximas semanas na cidade.



Esportes e atividades físicas


Os finais de semana das férias de verão serão especiais em parques e praças da capital paranaense. Todos os domingos, entre os dias 14 de janeiro e 4 de fevereiro, a Prefeitura vai promover o Verão Curitiba 2024, com atividades físicas, brincadeiras e festivais esportivos, que acontecem aos domingos, das 14h às 18h, na Praça Afonso Botelho, Parque Atuba, Parque Barigui, Parque Lago Azul, Parque Náutico, Parque dos Tropeiros e Parque Natural Municipal Yberê.
A agenda de diversão ainda inclui cama elástica, circuito de bicicleta, jogos gigantes, tênis de mesa; tem também arena esportiva, espaço kids, pinturinha, infláveis, entre outros.



Cultura para todas as idades


O setor de Ação Educativa da Fundação Cultural de Curitiba oferece 13 oficinas relacionadas à história do Paraná. Com atividades de teatro, poesia e pintura para todas as idades, a ação acontece entre janeiro e fevereiro, no Solar do Barão (Centro) e no Museu Municipal de Arte (Portão Cultural). A programação é gratuita e as inscrições podem ser feitas no Guia Curitiba.
Na relação de atividades (uma por dia) tem contação de história, teatro sobre a lenda da erva-mate, desenho de observação a partir de obras de João Turin, criação de molduras para obras de arte, produção de tintas para pintura artística, introdução ao hip hop, poesia e fotografia.
O Museu Oscar Niemeyer preparou uma intensa programação neste mês de janeiro. A partir do dia 10, diversas oficinas e ações culturais para o público infantojuvenil e famílias estarão disponíveis. As atividades acontecem até o dia 27.
Atualmente, o espaço conta com 11 exposições em cartaz no total. A novidade é a mostra Extravagâncias, que estreou em novembro e é de autoria da artista portuguesa Joana Vasconcelos.
A Caixa Cultural Curitiba apresenta uma variedade de atividades gratuitas durante o período das férias de verão. Além de ações pensadas especialmente para as crianças, há oficinas de arte e tecnologia para o público jovem e iniciativas para toda a família.
Já a 41ª Oficina de Música de Curitiba é um dos maiores festivais de música do país e oferece cursos, oficinas, palestras e shows de diversos gêneros musicais. A oficina acontece de 25 de janeiro a 4 de fevereiro, em vários locais da cidade.



Curitiba é uma cidade que tem muito a oferecer aos seus moradores e visitantes, com opções para todos os gostos e idades. Não deixe de conferir esses e outros eventos que acontecem na cidade e se divertir com a sua família e amigos



Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!
Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem nos nossos WhatsApps: (41) 3250-2020 (venda), (41) 99641-6644 (locação).

Bairros mais procurados pelos universitários em Curitiba

Deixe um comentário

A procura de estudantes por imóveis próximos às faculdades e cursinhos aumenta muito no fim de ano. Por isso, se planejar e entender qual o tipo de imóvel adequado às suas necessidades e preferências é fundamental, seja para alugar ou para comprar.

A grande preferência dos estudantes é por apartamentos mobiliados, seja com diversos quartos ou studios. Estes são ideais para quem quer morar sozinho, enquanto os imóveis com mais quartos são escolhidos por quem quer dividir moradia, seja com familiares ou amigos.

Confira, alguns dos bairros mais procurados por jovens universitários, seja pela tranquilidade, mobilidade ou lazer.


Centro e Centro Cívico


O centro da cidade oferece muita comodidade, com fácil acesso ao transporte público e aos principais centros universitários, públicos e privados. A região tem uma vida cultural e gastronômica diversificada, com pubs, boates, museus e praças. O comércio é forte, com mercados e farmácias funcionando até tarde, e o custo de vida é bem variado, desde aluguéis mais em conta até imóveis mais amplos e em condomínios com diversas áreas de lazer.

Próximo ao centro, fica o Centro Cívico, uma região mais calma e segura, onde estão localizados os órgãos públicos municipais, estaduais e judiciários. A região tem parques, bosques e o famoso Museu Oscar Niemeyer. À noite, há opções de cervejarias, hamburguerias e restaurantes de comida regional. A região também conta com o Shopping Mueller, um dos mais antigos da cidade.


Batel


O Batel é uma região ideal para quem procura conforto, tranquilidade e diversão. A região tem muitas praças e um público de alto padrão. A vida noturna é animada, com opções de festas, bares, restaurantes e shows. A região também tem fácil acesso a universidades e hospitais.


Prado Velho


O bairro é estratégico e abriga a PUC-PR, uma das maiores universidades privadas do país. A região tem muitas atrações próximas, como o Jardim Botânico, o Shopping Estação e vias de acesso para toda a cidade. Próximo à linha Verde, o bairro tem conveniências variadas e pubs animados. O bairro combina agito e calmaria, atraindo muitos jovens.


Juvevê


O bairro é um dos melhores para se viver na cidade, pois tem o campus de agrárias e veterinária da Universidade Federal, restaurantes de comida italiana, bosques e barzinhos tranquilos. O bairro também tem muitos cafés, onde os jovens estudam com expresso. O bairro é bem localizado, perto da região norte e do centro da cidade.  

Portanto, quem tem imóveis com estas características e nessas localidades, deve aproveitar essa época para prepará-los para a locação, pois a demanda está chegando. O ideal é entregar os imóveis a uma imobiliária especializada que se encarrega de tudo, desde o primeiro contato até a entrega das chaves.


Como alugar um apartamento em Curitiba?


Você que busca uma imobiliária para administrar a venda ou locação do seu imóvel, venha conversar com a Imobiliária 2000: nós vamos encontrar o cliente certo para você!Entre em contato pelo formulário ou mande uma mensagem nos nossos WhatsApps: (41) 3250-2020 (venda), (41) 99641-6644 (locação).

Dicas para escolher um Imóvel

Deixe um comentário

O início de um novo ano costuma inspirar a realização de mudanças, transformações e concretização de sonhos. A aquisição de um imóvel faz parte da lista de metas de muitas famílias. Se o imóvel for para moradia, é preciso ter atenção especial para que essa escolha corresponda às expectativas e necessidades de quem ali irá morar.


 

Um dos principais embates na hora de escolher um imóvel é decidir sua estrutura e localização. Seja em apartamentos, casas de rua ou em condomínios fechados, todos têm pontos positivos e negativos. O importante é identificar quais suas prioridades, o que é possível ou não de abrir mão. Exemplo: quanto à localização, as opções de casas com grandes jardins são maiores em regiões mais afastadas. Já em áreas centrais, a oferta de apartamentos compactos é maior, mas que podem ser compensadas por áreas comuns de lazer.


 

Quem busca liberdade e autonomia para tomar as decisões de seu lar, geralmente opta por morar em casa. Poder estruturar como quiser sua área de lazer e ter uma área voltada para as crianças ou pets pode ser bastante atrativo, sobretudo para uma família numerosa ou que precisa de mais espaço.


 

Seja qual for a opção que mais combina com o seu estilo de vida, a Imobiliária 2000 tem um imóvel a sua espera, pronto para superar todas suas expectativas. Conheça nossa equipe e encontre rapidamente um imóvel pra chamar de lar.


 

Fonte: Gazeta do Povo